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參與集資倒房涉嫌詐騙罪 杭州“奧體房姐”被刑拘

2021-11-29 17:40:16     

  參與集資倒房 涉嫌詐騙罪
  杭州“奧體房姐”被刑拘

  魏某是杭州奧體板塊天璞易居房友門店店主,因炒賣杭州奧體房源而被一些業(yè)界人士稱為“奧體房姐”。日前,杭州市公安局蕭山區(qū)分局發(fā)布消息稱,魏某涉嫌詐騙罪,已被刑事拘留。

  據(jù)杭州中介人士鐘先生介紹,“房姐”的操盤模式實際上就是集資倒房。另有媒體報道,過去一年半,被稱為“奧體三兄弟”的天璞、時代奧城、世紀(jì)城的二手房有約60%的成交量經(jīng)過魏某之手。很多成交量是投資客對倒,一套房源一年被買賣兩三次。據(jù)不完全統(tǒng)計,創(chuàng)世紀(jì)共有1348戶,去年10月底才開始交付,換手率卻達12.7%,成交171套;天璞981戶,累計成交152套,換手率15.5%;時代奧城約1200戶,累計成交152套,換手率12.7%。

  “左手倒右手抬高價格,最后再賣給那些不明真相的購房者?!辩娤壬硎尽N耗呈治盏姆吭匆胭嵢〔顑r需要一個前提,就是房價在短時間內(nèi)快速上漲。但如果房價下跌了,這種模式就危險了,“因為集資是有資金成本的,利息都不低?!?

  今年,杭州樓市調(diào)控政策不斷升級,“1·27新政”“3·3新政”和“8·5新政”相繼出臺,炒房客逐漸撤離杭州房地產(chǎn)市場。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,10月杭州二手房價格環(huán)比下跌0.5%,同比上漲5.7%,這已是杭州二手房價連續(xù)兩個月環(huán)比下跌。由于杭州在土地出讓環(huán)節(jié)實施“限房價、限地價”政策,未來新房價格也將被控制在一個合理范圍之內(nèi)。在此背景下,“奧體三兄弟”掛牌價已出現(xiàn)跌破8萬元/平方米的房源,世紀(jì)城甚至有房源下探到6.5萬元/平方米。

  內(nèi)存

  虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)交易實施詐騙

  女子被判無期徒刑

  “奧體房姐”被刑拘事件讓人不禁想起此前一時轟動的“北京房姐”張某的故事。據(jù)當(dāng)時辦案檢察官陸昊介紹,張某先是從房屋中介機構(gòu)獲取二手房房源信息,篩選和鎖定那些著急套現(xiàn)的業(yè)主,利用賣房人急需現(xiàn)金的心理,低價吃進房產(chǎn)。張某會安排符合北京購房資格的人員買房,把這些低價房囤在手里,待價而沽。一旦有買主上門,張某會將手里的房源加價賣出。

  一套房動輒幾百萬,甚至上千萬的投資,僅靠一己之力,張某難以維持充足的資金流來保障房產(chǎn)流轉(zhuǎn),于是她采取提供高額利息回報的方式,找尋民間提供資金支持。2018年之前,生意較好,張某許諾給金主們的利潤基本都能兌現(xiàn),但不久,政府就出臺多項房產(chǎn)限購政策,張某的二手房交易量逐漸下滑,已經(jīng)無法兌付高額利息。

  為了籌集更多資金,彌補資金缺口,張某不斷提高借貸利息,并承諾將手中的房產(chǎn)抵押給出借人。2018年6月后,為借新還舊和支付高息,手頭緊張的張某開始采用虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)交易事實的手段對多位事主大肆實施詐騙,還使用偽造的不動產(chǎn)權(quán)證書,騙取事主信任,進行多次、大額的借款。2019年7月,張某的騙局爆雷了。隨后,因涉嫌詐騙,張某被公安機關(guān)刑事拘留。檢察機關(guān)最終認定張某涉嫌詐騙7名被害人1.1億余元。2021年1月,北京市第二中級人民法院認定張某犯詐騙罪,判處其無期徒刑,剝奪政治權(quán)利終身,并處沒收個人全部財產(chǎn);犯貸款詐騙罪,判處有期徒刑十一年,并處罰金人民幣十一萬元,決定執(zhí)行無期徒刑。 本組文/本報記者 朱開云 【編輯:卞立群】

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